Спрос на сушу. В Греции начали массово продавать острова

На открытый аукцион оказался выставлен ещё один греческий остров, Спалатрониси. В общей сложности, после того как о своём желании продать недвижимость заявили сразу несколько лендлордов и правительство страны, перспектива сменить собственника появилась примерно у 10 % из 600 греческих островов. Оживлению рынка способствовали законодательные перемены.

Новые островитяне

Несколько дней назад в аукционных домах и агентствах недвижимости Греции появилось объявление о продаже частного острова Спалатрониси, расположенного в Ионическом море недалеко от полуострова Халкидики, в северной части страны. Общая площадь надела 10,4 га. Цена острова варьируется от $10 до 14 млн, но, по всей видимости, будет снижена: согласно данным консультантов, желающих купить недвижимость пока не так много. Интерес традиционно проявляют инвесторы из Китая и России. Земля Спалатрониси пользуется большой популярностью у туристов, но располагается в охранной зоне: использовать под застройку небольшими малоэтажными домами можно только 0,8 га.

В марте в распоряжение бывшего эмира Катара Хамада бин Халифа Аль Тани официально перешли шесть небольших наделов в Ионическом море: Оксиа, Провати, Аласа, Пистрос, Гироварис и Сорос. Общая сумма сделки шейха составила $8,5 млн долларов. При этом свои инвестиции экс-глава Катара, похоже, собирается вернуть, развивая на островах туристическую инфраструктуру. Судьба первого острова, Оксии, уже решена. Согласно данным местных газет, в создание на земле Острова искусств будет проинвестировано 300 млн евро. Проект предусматривает создание своеобразного кластера для художников с музейными и выставочными залами.

История сделок

Сейчас в состоянии открытых торгов находятся ещё 17 греческих островов — больше, чем когда-либо. Стоимость активов варьируется от 1,5 до 50 млн евро. Риелторы связывают массовую распродажу островов с введением в Греции прогрессивной системы налогообложения. С 2014 года владельцам недвижимости, рыночная стоимость которой оценивается больше, чем в 2 тыс. евро за квадратный метр, придётся платить повышенные сборы. Собственники элитных квартир и домов, где цена квадрата больше 8,5 тыс., будут вносить в бюджет по 23,1 евро за метр ежегодно. Земельный налог же будет варьироваться от 10 до 600 евро за гектар. То есть право собственности на остров Спалатрониси будет стоить 6,2 тыс. евро в год. Одновременно в стране начала действовать норма, подразумевающая предоставление пятилетнего вида на жительство иностранцам, вложившим в недвижимость страны больше 250 тыс. евро. Первый прецедент уже был: право находиться на территории ЕС после покупки двухэтажной квартиры в Афинах в августе автоматически получил китайский бизнесмен Джин Хонг.

Ровно год назад фонд по развитию государственного имущества Греции опубликовал список из 40 островов, которые правительство готово предоставить в полувековую аренду. На сделках власти рассчитывали заработать 50 млрд евро. Главной проблемой на тот момент оставалась неразвитость большинства участков. Прогнозируемый высокий размер затрат на инфраструктуру отпугивал инвесторов. Но за год концепция успела немного поменяться. Развивать острова решили на основании концессионных соглашений, то есть условия привлечения частных коммерческих структур в каждом случае практически не предполагают непосредственных дотаций правительству. Но официальных тендеров так и не было объявлено. По информации местных агентств, переговоры с инвесторами ведутся в частном порядке.

Поиск недвижимости



Цена :
Жилая площадь :
m2
m2
Дополнительные параметры :

Карта

Новости

Типы недвижимости

Недвижимость по регионам

Vesta Real Estate НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Недвижимость Греции: рай на земле есть!

добавить на Яндекс
Код : 1007

Регион : о.Крит
Код : 938

Регион : Салоники
Код : 1010

Регион : Халкидики
Расстояние до моря : 500 m
Код : 1009

Регион : Халкидики
Расстояние до моря : 350 m
Код : 533

Регион : Аспровалта
Расстояние до моря : 10 m

Vesta Greece

  • город: Салоники
  • почтовый индекс: 546 30
  • улица: Лангада 12, 2 эт.
  • тел.: +30 2313 04 00 92
  • моб.: +30 6947 78 34 02
  • моб.: +30 697 22 22 630
  • e-mail:  info@vestagreece.com

Салоники СITY

журнал САЛОНИКИ CITY

Информационно-рекламный журнал

saloniki-city.com

 Facebook VKontakte 
 Twitter  Odnoklassniki
 Rss  You Tube

Курсы валют

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Submitter.ru - Регистрация в поисковых системах! Яндекс цитирования  chrome  Seo анализ сайта Рускаталог.ком - каталог русскоязычных сайтов