На сегодняшний день Греция – единственная страна Евросоюза, в которой внедрение специального инвестиционного закона «О создании благоприятного инвестиционного климата для стратегических и частных инвестиций»
предопределяет долгосрочные миграционные преференции физическим и юридическим лицам. При которых, важным аспектом является оказание всестороннего содействия интеграции мигрантов и привлечение в страну прямых инвестиций, поддерживая при этом возможность владельцам греческого ВНЖ свободное перемещение по странам Шенгенского Соглашения.
Вышеуказанный закон классифицирует инвестиции на «частные» и «стратегические».
I. Итак, «частные» инвестиции или кто может стать обладателем долговременного ВНЖ в Греции с правом пролонгации:
А. Физические лица, которые приобрели недвижимость на сумму 250 000 евро и более,
при этом владелец недвижимости и члены его семьи (супруг/-а, несовершеннолетние дети ) получают вид на жительство сроком на 5 лет с правом пролонгации при дальнейшем владении недвижимостью. Также, данный ВНЖ имеет право получить лицо, владеющее несколькими объектами недвижимости, общая стоимость которых составит 250.000 евро и более. В случае совладения, при котором каждый имеет право на отдельный вид на жительство, предполагается в одном единственном случае, когда недвижимость приобретается в равных долях супругами.
Б. Юридические лица, которые приобрели недвижимость на сумму 250 000 евро и более,
дают возможность получения 5-летнего ВНЖ иностранному гражданину при условии, что заинтересованный в получении ВНЖ, является единственным владельцем полного пакета акций или долей компаний.
В. Иностранные граждане, подписавшие договор о долгосрочной аренде объекта недвижимости при минимальной сумме аренды 250 000 евро и более,
имеют право на получение 5-летнего ВНЖ при соблюдении следующих предпосылок: минимальная сумма аренды составляет 250 000 евро и является единовременной выплатой, договор рассчитан на 10-летний срок аренды объекта недвижимости, соответствующий требованиям жилого или гостиничного сектора.
Г. Иностранные граждане, которые намерены приобрести недвижимость на сумму 250 000 евро и более,
принципиально новый положительный вектор данного закона, позволяющий получить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет, состоит в том , что заинтересованному лицу достаточно выразить только намерение на приобретение недвижимости за 250.000 евро и более, предоставив в Греческое консульство документы, свидетельствующие о финансовых возможностях покупателя, позволяющие сделать капиталовложения по крайней мере на вышеуказанную сумму, а также заключенный договор с адвокатской конторой или риелторским агентством на сопровождение сделки. Естественно, что если по истечении некоторого времени недвижимость не приобретается, процедура по получению ВНЖ аннулируется.
Преференции для владельцев долговременного ВНЖ в Греции: