ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

налоги в Греции

Какова будет сумма налога в Греции при покупке недвижимости в 50 000 евро?
Налог Вы будете платить  в зависимости от стоимости недвижимости по кадастру и от года постройки дома. Если разрешение на постройку дома, выдано  до 2006 года, то  налог будет составлять 10%-11% от кадастровой стоимости дома.
Если же разрешение на постройку дома, выдано   после  2006 года и в 2006 году включительно, то НДС составит 23% от кадастровой стоимости.

Возможно, ли получить ВНЖ в Греции, и, какие на то должны быть законные основания?
Для получения ВНЖ необходимо иметь в первую очередь недвижимость и подтвердить финансовую состоятельность от доходов, регулярно получаемых вне Греции. Минимальная сумма 2000 евро в месяц на главу семьи, 20% в месяц на супругу и 15% - на каждого из детей.

Действительно ли, что контракт на покупку недвижимости в Греции остается у нотариуса, покупателю же выдается его копия, подписанная нотариусом?
При покупке недвижимости  составляется договор  купли-продажи, который подписывают продавец и покупатель. Документ заверяется нотариусом. Оригинал документа хранится в архиве у нотариуса, покупатель же и продавец получают по официально заверенной копии, которая равнозначна оригиналу.

Каков размер дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции?
Расходы, оплачиваемые покупателем:
—  Гонорар адвоката составляет 1,5 % от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре о покупке (это может быть кадастровая или фактическая стоимость, в зависимости от договоренности покупателя и продавца) плюс НДС 23%.
—   Услуги нотариуса, как правило, составляют порядка 1,5% от стоимости объекта, указанной в договоре о покупке, плюс НДС 23%.
—   Налог на получение прав собственности зависит от года выдачи разрешения на строительство:
—   а) если разрешение выдано до 2006 года, то налог составляет 10% от кадастровой стоимости объекта
—   б) если разрешение выдано после 2006 года, то налог составляет 23% от кадастровой стоимости объекта
—   Реестр недвижимости составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта
—  Стоимость услуг компании не включена в стоимость объектов и составляет 2% от фактической стоимости недвижимости плюс НДС 23%.

На сайте выставлена фактическая цена объектов?
Услуги компании VESTA GREECE составляют 2% от фактической стоимости объекта (плюс НДС, комиссия официально прописывается в договоре покупки). На сайте мы выставляем фактические цены застройщиков. У покупателя есть возможность торговаться (в Греции - это уместно) с владельцем недвижимости, это также подтверждает нашу честность. Сравнивая цены других компаний, мы гарантируем покупателю цены ниже минимум на 25 %. Это объясняется тем, что между нами, клиентом и застройщиком нет посредников.

Выдают ли греческие банки ипотечные кредиты иностранным гражданам? Если да, то, на каких условиях.
Ипотечные кредиты выдаются в Греции филиалами русских банков. При этом учитываются существующие обязательства и платежи клиента в России, а также выплаты по ипотеке, личные и банковские кредиты, алименты. В обязательном порядке требуется подтверждение дохода. Кредит выплачивается сроком на 10 лет, с процентной ставкой от 8% годовых.

Существует ли ежегодный налог на недвижимость?
Ежегодный налог на недвижимость существует с сентября 2011 года. Он определяется  площадью объекта и районом расположения. Выплата налога осуществляется по почте вместе со счетом за свет. В предыдущем из ответов вы найдете объяснение к вашему вопросу.

Действительно ли, что для покупки недвижимости в районе Халкидики гражданам России теперь не требуется разрешение Министерства Обороны?
2 июня 2011 года  Министр обороны Греции подписал новый закон  о том, что районы полуострова Халкидики  и города  Салоники больше не являются приграничной зоной и соответственно, эти зоны разрешены  для покупки недвижимости Греции.  Получения разрешения Министерства Обороны больше НЕ ПОНАДОБИТСЯ.

Перечислите, пожалуйста, документы необходимые для покупки недвижимости в Греции?
Пакет документов для приобретения недвижимости в Греции:
—    функционирующий заграничный паспорт;
—    действующая виза для данной страны;
—    документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания);
—  справка с места работы, т.е. официальный документ, подтверждающий основную профессиональную деятельность, предполагаемого Покупателя, род которой не имеет значения;
—  копия налоговой декларации или справка НДФЛ или любая другая справка о доходах (необходима для оформления ИНН): справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета.

 

Поиск недвижимости



Цена :
Жилая площадь :
m2
m2
Дополнительные параметры :

Карта

Новости

Типы недвижимости

Недвижимость по регионам

Vesta Real Estate НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Недвижимость Греции: рай на земле есть!

добавить на Яндекс
Код : 890

Регион : Эвбея
Код : 2020

Регион : Халкидики
Расстояние до моря : 250 m
Код : 1014

Регион : о.Тасос
Расстояние до моря : 250 m
Код : 892

Регион : Катерини
Расстояние до моря : 170 m
Код : 1004

Регион : о.Крит
Расстояние до моря : 2 m

Vesta Greece

  • город: Салоники
  • почтовый индекс: 546 30
  • улица: Лангада 12, 2 эт.
  • тел.: +30 2313 04 00 92
  • моб.: +30 6947 78 34 02
  • моб.: +30 697 22 22 630
  • e-mail:  info@vestagreece.com

Салоники СITY

журнал САЛОНИКИ CITY

Информационно-рекламный журнал

saloniki-city.com

 Facebook VKontakte 
 Twitter  Odnoklassniki
 Rss  You Tube

Курсы валют

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Submitter.ru - Регистрация в поисковых системах! Яндекс цитирования  chrome  Seo анализ сайта Рускаталог.ком - каталог русскоязычных сайтов